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烂尾长达7年或迎“新主” 合肥天鹅湖购物中心拍卖约1.46亿成交

2019-05-12 09:43中华中医药在线编辑:中华中医药在线人气:


政务区作为合肥商业相对发达的区域之一,目前已经有华润万象城、合肥天鹅湖万达广场()、合肥银泰城()、保利MALL等成熟商业体。但在这个黄金区域,商业综合体集中扎堆的现状之下,还存在着面临“复工难”困局的烂尾商业体。

天鹅湖购物中心现状

天鹅湖购物中心现状

位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的天鹅湖购物中心,2010年开建,拟于2012年完工,至今已经逾期7年之久。尽管天鹅湖购物中心位置环境俱佳,但是在经历交付一再拖延、超市搬进搬出等闹剧后,如今既无商家入驻,也无施工改造迹象,几乎成为了名副其实的“烂尾”工程。

官方回复:负责公司欧联正在申请破产后期将进行拍卖

5月7日,有网友在合肥市政府12345平台咨询天鹅湖购物中心目前进展时,蜀山区有关单位在合肥12345政民直通车上回复:经笔架山街道核实,目前该项目负责公司欧联正在申请破产程序,已进入到法院裁定程序。后期该项目计划进行拍卖,再由新买家进行投资建设。

天鹅湖购物中心

关于天鹅湖购物中心的回复

最新:天鹅湖购物中心A区以约1.46亿价格成功拍卖

5月10日,在阿里拍卖网上看到,早在今年4月30日,合肥天鹅湖购物中心烂尾部分便以145,995,000元的价格进行了拍卖。

天鹅湖购物中心

合肥天鹅湖购物中心拍卖公告(图片来源阿里拍卖网截图)

从拍卖网站公布的信息来看,本次评估政盛公司股权价值中,主要以地下建筑现状、A区在建工程现状及所占土地价值为主要资产,不包括B区以及C区房屋资产。从竞买记录看,目前拍卖已经成交,成交价格为145,995,000。

烂尾长达7年或迎“新主” 合肥天鹅湖购物中心拍卖约1.46亿成交

合肥天鹅湖购物中心拍卖公告(图片来源阿里拍卖网截图)

目前,天鹅湖购物中心拍卖后将迎来新主基本可以确定。

 

延伸阅读:

天鹅湖购物中心项目位于政务文化新区祁门路与茂荫路交口西北,占地面积80亩,总建筑面积19.24万平方米,由合肥政务文化新区开发投资有限公司开发建设。2010年9月,市国资委批准设立合肥政盛置业有限公司负责该项目开发建设,并同意政盛公司100%股权整体对外转让。2010年11月,安徽欧联投资发展有限公司通过公开竞价,以5.075亿元竞得政盛公司100%股权。欧联公司接手政盛公司项目后,因内部管理、招商及资金等问题,商业开发陷于困境,致使天鹅湖购物中心项目工程建设基本处于停滞状态。

天鹅湖购物中心

天鹅湖购物中心现状

按照规划,天鹅湖购物中心 A 区为大型综合商业,汇集综合百货、精品零售、娱乐休闲、餐饮美食等众多业态,华润苏果 20000 平方米的安徽省旗舰店也落户在此 ;B 区为精装公寓,共 35 层 ;C 区为商业用房,为一上市餐饮企业独揽。尽管规划相对完善,但是在 2014 年 5 月,餐饮企业关门撤离后,2012 年 1 月 18 日进驻的华润苏果超市也在 2015 年 11 月底停业撤出。之后,开发商曾有意对整个 A 区进行重新改造。

2015 年 12 月左右,施工单位将整个商业中心用围挡围起来,并开始搭建钢架,但不久后改造工程再度停工,至今仍未复工。2018年7月份,致电安徽欧联投资发展有限公司了解项目进展时,对方称:“安徽欧联投资发展有限公司目前已经搬离,撤回深圳,电话已经更换,工作地点已经转让”。

(来源:网络整理)

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